Архитектура

Сегодня повсеместно востребованы качественные услуги архитектора, Львов – не исключение. Компания NVB Arсhitects-Studio предлагает весь спектр услуг архитектурного проектирования в Киеве и других городах. Наши специалисты помогут реализовать все ваши желания и мечты. Мы продумываем каждую мелочь согласно пожеланиям клиента, что позволяет воплотить в жизнь любые креативные задумки. Важная особенность – наши услуги архитектора не являются прайс-листом готовых стандартных проектов домов. NVB Arсhitects-Studio выполняет планы только под индивидуальный заказ, а фото выполненных работ представлены на сайте.
По нашему мнению, шаблонные проекты не отражают индивидуальности клиента, не всегда соответствуют потребностям конкретной семьи и часто нуждаются в перепланировке и доработке. Поэтому наши услуги архитекторов подразумевают проектирование исключительно индивидуальных решений – без шаблонов и с четким соблюдением ДБН. Таким образом, готовый дом будет не только уникальным, но и технически грамотным.

У нас можно заказать такие услуги:

Архитектурное проектирование и реконструкция гражданских частных строений

от 8$/м2

Кроме того, NVB Arсhitects-Studio берет на себя ответственность за следующее:

  • качество исполнения проектирования;
  • соблюдение в проекте всех государственных строительных норм Украины;
  • консультации в дальнейших вопросах после прохождения согласования проекта в обязательных инстанциях.
архитектура

Услуги архитектора

Предлагаем вам заказать услуги архитектора в NVB Arсhitects-Studio. На сайте вы можете ознакомиться с фото выполненных проектов. Мы работаем по всей территории страны – в Ивано-Франковске, Львове, Тернополе и других городах.

Будем рады вашим отзывам и комментариям. Выражаем благодарность за интерес, проявленный к нам. Также отметим, что наши партнеры занимаются выполнением строительных, монтажных и отделочных работ.

Детальное описание стадий архитектурного проектирования

1. Эскизный проект состоит из таких частей:

  • поэтажные планы;
  • фасады;
  • разрезы;
  • план кровли;
  • компьютерное представление.

Архитектурно-строительный раздел

2.1 Архитектурный раздел – стадия АР включает в себя:

  • общие сведения по проекту;
  • главные строительные данные;
  • экспликацию полов;
  • ведомость облицовки помещений;
  • ведомость перемычек;
  • спецификации заполнения оконных и дверных проемов;
  • вентиляционные стояки;
  • поэтажные планы;
  • розгортки стін;
  • вентканали та димоходи;
  • фасады;
  • план кровли.
  • базовые разрезы по дому.
  • маркировочные планы.

3. Конструктивный раздел – стадия КР:

  • общие сведения по проекту;
  • схема размещения фундаментов;
  • разрезы;
  • схема расположения перекрытий;
  • монолитные области;
  • схема опор;
  • схема расположения балок;
  • главные конструктивные узлы и элементы;
  • детали;
  • уточнения.

Инженерный раздел.

4. Проект отопления и вентиляции – стадия ОВ. Включает в себя:

  • общие сведения по отоплению;
  • принципиальную электрическую схему подсоединения отопительных устройств;
  • теплотехнический расчет;
  • спецификацию оборудования;
  • схему подведения конструкции водяных полов – выполняется по запросу;
  • общие данные по вентиляции;
  • принципиальную электрическую схему;
  • расчет по вентиляции;
  • спецификацию на вентиляционное оборудование.

5. Проект по водоснабжению и канализации – стадия ВК:

  • общие сведения;
  • принципиальная схема;
  • схема разводки труб и водопровода в аксонометрии;
  • спецификация.

6.1. Проект по электрооборудованию – стадия ЭО:

  • состав проекта;
  • пояснительная записка;
  • расчетная схема разводки силовой сети;
  • расчетная схема разводки сети освещения;
  • система уравнивания потенциалов;
  • спецификация оснащения и материалов.

6.2. Проект по слаботочным системам – стадия СС:

  • общие сведения;
  • принципиальная электрическая схема проводки;
  • план размещения электрооборудования с прокладкой проводов;
  • план размещения розеток и выводов согласно геометрических размеров;
  • спецификация.

Архитектура – искусство проектирования жизни общества

Цена индивидуального проекта жилого дома или коттеджа составляет около 2 $ за м2, в зависимости от сложности. Эскизный проект – это самая ранняя стадия в проектировке здания. Строго говоря – это визуализированная идея, концепт проекта, на основании которого можно дать ответы на большинство вопросов заказчика.

Конкретнее говоря, будут известны такие сведения:

  • конфигурация здания, его посадка на земельном участке и генплан (зависимо от пожеланий клиента, норм законодательства и правил застройки);
  • планировка и описание помещений, общая и жилая площади проектируемого здания;
  • названия конструкционных, отделочных материалов, которые, вероятно, будут использованы;
  • оценочная стоимость строительных и монтажных работ;
  • стоимость работ по проектированию и монтажу инженерного обеспечения здания (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, вентиляция и т.п.).

Говоря иными словами, этот список отображает, что заказчик получит в итоге и оценочную стоимость работ. Эскизный проект – это предварительный этап проектирования, который определяет общие требования к градостроительным, функциональным, эстетическим и финансовым аспектам проектируемого объекта. В состав первой стадии обычно входят: схема генерального плана, планы по этажам, главные цветовые решения, схемы расстановки мебели и оснащения, варианты расцветки фасадов строения и опции экстерьера.

При этом указывается общая и жилая площадь здания, взаимодействие всех помещений друг с другом, составляется схема кровли, и определяются рекомендации касательно подбора стройматериалов. Помимо этого, для обоснования принятых решений по просьбе заказчика могут выполняться: техническое исследование, инженерные разработки, расчеты сметной стоимости.

Обычно для запуска процесса разработки первой стадии проектирования жилого дома достаточно наличия кадастрового плана земельного участка. Затем необходимо выехать к объекту для определения факторов, способных повлиять на проектирование и дальнейшее строительство. Для более точной и детальной проработки первой стадии и снижения количества возможных корректировок клиенту рекомендуется заказать специальную геодезическую съемку участка с прилегающими зданиями и коммуникациями. Масштаб должен быть 1:500.

Рабочий проект индивидуального жилого здания

Он содержит такие элементы:

  • архитектурная часть (раздел АР, ГП) – ориентировочная длительность выполнения 4-12 недель;
  • конструкции – разделы КЖ, КМ, КД;
  • инженерное оснащение – разделы ОВ, ВК, ЭО.

Рабочий проект зачастую используется для несложных в техническом плане объектов – жилых домов, таунхасов, малоэтажных общественных зданий. Он является внедряющей стадией проектирования и состоит из утверждаемой части и рабочей документации. Первая подлежит согласованию, а рабочие чертежи создаются непосредственно для постройки объекта.

Стоит отметить, что в качестве утверждаемой части для Украины обычно достаточно архитектурного проекта.

Конструктивный и инженерный разделы не требуются, они понадобятся лишь при выполнении строительных работ.

Иногда для утверждения органы местного управления могут потребовать строительный паспорт объекта, в который занесены планы и фасады здания.

Исходные данные

Помимо исходных данных, требуемых для эскизного проектирования объекта, заказывается геодезическая съемка участка, прилегающих строений и инженерных коммуникаций. Для     индивидуальных жилых зданий, которые строятся на территории Украины, клиент или его доверенное лицо получает архитектурно-планировочное задание и собирает технические условия по инженерному обеспечению объекта (ТУ).

При создании конструктивной части требуется заказ геологических исследований на участке для определения уровня грунтовых вод и составления характеристики грунтов. При тяжелых геологических условиях, например, торфяниках или оползневых землях, исследования делятся на несколько этапов. Таким образом, определяется целесообразность проектирования и постройки на данном участке.

Обобщение необходимых исходных данных:

  • кадастровый план границ земельного участка;
  • топологическая и геодезическая съемки;
  • архитектурно-планировочное задание;
  • условия для подведения коммуникаций (ТУ);
  • заключение по геологическим исследованиям.

Состав архитектурной части рабочего проекта:

  • технико-экономические данные;
  • объяснительная записка;
  • схема генерального плана;
  • планировочное решение и поэтажные планы;
  • разрезы, фасады здания;
  • принципиальные узлы;
  • спецификации полов, оконных, дверных проемов;
  • компьютерное представление и презентации.

Состав конструктивной части рабочего проекта:

  • устройство фундаментов – свайного, ленточного, плиты;
  • вычисление несущей способности стен;
  • устройство монолитных железобетонных поясов;
  • конструкции балок и колонн;
  • конструкции перемычек;
  • опорная система – устройство крыши;
  • конструкции бассейна, подпорных стен и прочего.
Порядок выполнения проектных работ

Индивидуальное проектирование жилых домов включает в себя три стадии и проводится в таком порядке:

  • первая стадия – эскизный проект здания, предпроектные работы;
  • вторая стадия – архитектурные решения, схема планировочной организации участка;
  • третья стадия – конструктивные решения, внутренние инженерные сети.

Рассмотрим пример предпроектных работ. Срок выполнения составляет от недели до двух недель, в зависимости от скорости утверждения планировочных решений. Состав эскизного проекта:

  • наброски поэтажных планов с экспликациями помещений и фасадов;
  • разрезы здания;
  • трехмерная модель, визуальное представление дома.

Обычно данные работы выполняются на основании эскизов заказчика, материалов из архитектурной литературы или выборки готовых проектов из сети. На этой стадии клиенту предлагаются два-три варианта планировочных решений будущего строения. Далее, ориентируясь на пожелания заказчика, утверждается одна из альтернатив и, при необходимости, дорабатывается. Клиент должен окончательно выбрать используемые стройматериалы и конструкции по данному проекту. Затем подписывается ТЗ на проектирование.
Следует отметить, что наброски поэтажных планов или фасадов, которые являются первичным представлением планировочных решений дома, не предназначены для выполнения строительных и монтажных работ, а используются лишь для расчета сметной стоимости. Готовый материал подается заказчику в каталоге формата А3 и в электронном виде на компакт-диске.

Далее ознакомимся с примером выполнения второй стадии. Разработка займет около 30 рабочих дней, после того, как заказчик утвердит эскизный проект (первый этап). Состав данного раздела следующий:

  • создание планов с расстановкой мебели (условной);
  • кладочные планы, разрезы и фасады – эти элементы уточняются и дополняются (масштаб – 1:50);
  • детали и их спецификации – персональные и декоративные элементы крыши, стен, застенков, вентиляционных каналов (чертежи в масштабе 1:20);
  • лестницы строения, геометрия узлов и деталей, спецификации (чертежи 1:20);
  • ограждения лоджий, лестниц, спецификации (1:20).

На основании утвержденных эскизов создаются разделы архитектурных решений и часть проекта «Схема организации земельного участка». Эти материалы могут использоваться клиентом для получения разрешения на постройку жилого дома свыше 300 м2.

Рассмотрим общий порядок выполнения третьей стадии.

Срок разработки конструктивных решений составляет около 40-50 рабочих дней после того, как заказчик утвердит первую стадию проекта дома. Инженерные разделы создаются семь рабочих дней.

Выполнение конструктивных решений – это создание рабочих чертежей строительных конструкций для осуществления строительно-монтажных работ. Кроме того, на данной стадии в случае необходимости разрабатываются инженерные части проекта – электричество, теплоснабжение, вентиляция, водопровод, канализация. Оба раздела выполняются согласно с архитектурными решениями, которые утвердил заказчик. Также учитывается требуемый объем проектных работ. Он может колебаться в зависимости от степени готовности задания – к примеру, если уже заложен фундамент, то объем будет меньше.

Внешние системы технического обеспечения проектируются и устанавливаются нашими партнерами. Все материалы предоставляются клиенту в каталоге формата А3 и на компакт-диске.

Составляющие раздела конструктивных решений:

  • вычисление несущей способности фундаментов, чертежи планов и разверток стен, сечения узлов, спецификации;
  • вычисление внутренних и наружных капитальных стен по гибкости и несущей способности, чертежи класса АР;
  • вычисление несущей способности элементов перекрытий, чертежи поэтажных планов элементов – сборных плит и монолитов, спецификации;
  • вычисление перемычек и балок в стенах, чертежи поэтажных планов раскладки перемычек, узлы и спецификации;
  • вычисление опорной системы кровли, чертежи планов и сечения по кровле, узлы и спецификации;
  • вычисление несущих элементов лестницы и её пролетов, чертежи планов и сечений.

Составляющие раздела внутренних инженерных сетей.

Теплоснабжение и вентиляция:

  • внутренняя развертка инженерных сетей, чертежи в масштабе 1:50 и 1:100;
  • спецификации на используемое оснащение и материалы;
  • аксонометрическая схема.

Электричество и оснащение:

  • внутренняя развертка сетей, чертежи в масштабе 1:50 и 1:100, освещение и бытовые агрегаты;
  • спецификации используемого оснащения и изделий.

Водоснабжение и канализация:

  • внутренняя развертка инженерных сетей, чертежи в масштабе 1:50 и 1:100;
  • спецификации используемого оснащения и изделий;
  • аксонометрическая схема.

Компания NVB Arсhitects-Studio берет на себя ответственность за следующее:

  • качество исполнения услуг по проектированию;
  • выдерживание в проекте всех государственных строительных норм Украины;
  • консультации в дальнейших вопросах после прохождения согласования проекта в обязательных инстанциях.

Будем рады вашим отзывам и комментариям. Выражаем благодарность за интерес, проявленный к нам. Также отметим, что наши партнеры занимаются выполнением строительных, монтажных и отделочных работ.

Получите бесплатную консультацию