Ремонт квартир в новобудовах

Придбання власності в новій будівлі – це мета майже кожної молодої людини. Однак на самій покупці нерухомості витрати не закінчуються, адже попереду вас ще чекає ремонт. А враховуючи, що квартири в новобудовах абсолютно пусті, то вам доведеться подбати про виконання усього спектру робіт, від штукатурки стін і аж до завезення меблів.

Ремонт в новій квартирі – це клопітка і одночасно цікава справа, яка допоможе візуально приховати зовнішні похибки і продемонструвати переваги нового планування. Від якості робіт, виконаних майстрами, залежить загальна стилістика, функціональність і ергономічність квартири. Тому до вибору ремонтної бригади варто підходити з особливою серйозністю.

Перед тим як приступити до дій, підготуйте приміщення. Почати варто з того, що дізнатися, якого року побудований ваш будинок. «Молода» новобудова в перші роки після закінчення будівництва схильна до виникнення тріщин в стінах, що нерідко трапляється в монолітно-каркасних конструкціях.

До тріщин призводить усадка, низька якість матеріалів, які використовували під час будівництва, погано виконані роботи і постійно зростаюче навантаження, що виникає протягом періоду ремонтних робіт в кожній квартирі будинку. Щоб уникнути в майбутньому проблем і серйозних фінансових втрат, необхідно мінімізувати можливий збиток. Для цього ремонт ще пустих квартири починають з наступного:

1. завчасна підготовка деформаційних швів по периметру підлоги в кожній кімнаті;
2. проклейка вертикальних поверхонь фасадною плівкою (її щільність повинна варіюватися в межах від 120 до 140 г/м2).

Також не рекомендується застосовувати дорогі оздоблювальні матеріали в перші пару років після будівництва будівлі. Для стель краще використовувати натяжні конструкції, для стін – бамбукові шпалери, а для підлоги – стяжку (в кожному приміщенні вона повинна бути окремою).

Для того, що отримати якісний ремонт в новому приміщенні у Львові, варто звернутися до спеціалістів, адже капітальна реконструкція «під ключ» означає виконання абсолютно всіх етапів робіт, які необхідні для створення повноцінного і функціонального житла.

Якісний ремонт квартир в новобудові вимагає:

• проведення електромонтажних робіт;
• проведення сантехнічних робіт;
• роботи з гіпсокартоном;
• виготовлення стяжки;
• кладу плитки;
• укладання підлоги;
• шпаклювання і штукатурку стін і стелі;
• обклеювання шпалерами або фарбування стін;
• монтаж каркасних конструкцій;
• установка сантехніки та електрообладнання;
• встановлення вікон і дверей.

А також не варто забувати про розвантажувальні роботи, доставку необхідних матеріалів і прибирання будівельного сміття.

Виконання всіх робіт повинно відбуватися у правильній послідовності, тоді не доведеться переробляти всі попередні виконані етапи.

Правильний порядок проведення робіт:

• створення дизайну;
• підведення електрики та води;
• при необхідності демонтажні роботи;
• вирівнювання стін/стелі/підлоги;
• створення перегородок між кімнатами;
• розлучення електрики і трубопроводів (водних і каналізаційних);
• шпаклювання;
• укладання плитки;
• установка сантехніки;
• установка дверей;
• декоративні роботи;
• робота зі світлом.

Після виконання цих робіт можна завозити і розставляти меблі.

Завершення усіх етапів ремонтних робіт буде вчасним лише за умови злагодженої роботи майстрів і своєчасної закупки будматеріалів. Тому прийнятний бюджет складається заздалегідь.

Якщо клієнти хочуть прискорити ремонт квартир в новобудовах, то необхідно:

• завчасно подбати про наявність в будинку доступу до води, каналізації і електричних магістралей;
• обговорити нюанси дизайну і проектних рішень з працівниками;
• підготувати місце для будматеріалів;
• завчасно купити необхідну сировину для кожного наступного етапу.

Наймаючи кваліфіковану бригаду, ви можете довірити закупівлю сировини їм, тоді ви збережете власний час та енергію.

Найбільш важливе питання, яке турбує більшість власників житлоплощі в новій будівлі, – скільки коштуватиме ремонт? Відповідь дати не так просто, як може здатися на перший погляд. Адже на ціну впливають багато чинників:

• досвід, статус і універсальність підрядника;
• курс валют на момент замовлення послуг;
• ринкова вартість виконуваних робіт на період облаштування житла.

За словами фахівців, повноцінний євроремонт квартири в новобудові може обійтися власникам приблизно в 25-30% вартості житлоплощі. Ціна ремонту у Львові складе не менше 3-5 тисяч гривень за кожен квадратний метр. Але не варто сподіватися, що ремонт власними силами обійдеться вам дешевше, адже якісно виконати кожен етап обов’язкових робіт зможе лише професіонал.